2023年度县民宿经济发展情况调研报告
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下面是小编为大家整理的2022年度县民宿经济发展情况调研报告,供大家参考。
民宿作为有温度的住宿、有灵魂的生活、有情感的体验,是文旅产业发展新“风口”。近年来,*县顺应乡村旅游消费新需求,把发展民宿经济作为农村一二三产融合发展的切入口,探索了民宿经济助力乡村产业发展、促进农民增收致富的有效路径。市委政研室对*县民宿经济发展情况进行了调研,形成了调研报告。
一、基本情况和主要做法
*县围绕打造*山国民休闲高端旅游民宿集聚区,坚持政府引导、市场主体,突出运营创新、融合发展,着力打造*山民宿品牌、推动民宿集聚发展。目前,全县“三叶级”以上精品民宿*家、客房*间、床位总数*张,民宿经济直接从业人员达*人。今年*至*月份,旅游综合收入*亿元,接待游客*万人次,同比分别增长*%、*%。
(一)发挥资源优势建设精品民宿。整合县域优质资源,结合旅游景区、生态特色、村庄特点等,因地制宜布局建设精品民宿。依托旅游景区发展民宿。针对景区游客旅居需求,完善基础设施,提升配套服务,打造独具特色的民宿。比如,重渡沟景区周边*个乡镇*个村,目前已布局发展*多家精品民宿;
老君山景区在原有*家民宿基础上,近两年新发展精品民宿*家。善用原生资源发展民宿。挖掘自然生态和人文资源,抓好传统村落、乡土文化保护,推进造林绿化、水系建设、生态修复和景观廊道修建,打造体现“原生态”、“原生产”、“原生活”、“原住民”特点的山水宜居民宿。比如,*镇拨云岭村的慢居十三月,与自然环境和周围生态融为一体,让游客远离尘嚣、体验慢生活;
*镇祖师庙村的隐心谷,在保留土坯房乡村风貌的基础上打造“世外桃源”。盘活闲置资源发展民宿。系统梳理利用闲置土地、林地、校舍、村部等资源改建民宿,实现资源活化利用。比如,协心村将废弃小学教学楼改建成可满足青年休闲、团建等需求的民宿,刘竹村将闲置小学改建成“山居慢生活”主题的“观山宿”民宿。立足区位优势发展民宿。发挥近城郊区交通便利、配套完善等优势,鼓励居民改造自家闲置房屋,发展城郊型民宿。比如,*乡、城关镇依托位于县城周边的优势,顺应自驾游、亲子游等发展趋势,打造出一批具备复式房、家庭房、儿童娱乐设施和管家服务的亲子型民宿和“网红”民宿。
(二)坚持创新引领推进品质升级。坚持民宿发展与消费升级同步、民宿建设与景区发展同步、民宿配套与游客需求同步“三同步”原则,不断创新民宿发展方式,推动民宿经济提质升级。创新设计理念。引入专业设计团队,结合民宿所在地资源禀赋,以乡土气息、亲子互动、非遗工坊、月夜星空、童话小镇等为主题,打造别具一格的“网红”民宿。比如,重渡沟烟雨云舍民宿引入中国农业大学设计团队,以非遗美食槲包为创意,设计改造槲包主题民宿。鼓励有设计能力的民宿经营者发挥个性化创意,打造个人风格鲜明的特色民宿。比如,*镇庄子村拾光二十度经营者,将个人收藏的老门老窗老家具等融入建筑设计,体现怀旧风格。通过创意赋能,推动民宿发展从“资源为王”向“创意为王”转变,让民宿本身成为旅游目的地。创新服务内容。结合“人人持证,技能*”建设,开展“民宿金管家”、“*味道”、茶艺、园艺、香道等专业培训,提高民宿从业人员专业技能,为游客提供从吃到玩的多样化服务。提升服务体验,通过讲好故事、植入情怀、交流互动、发展“老板娘文化”等,建立民宿经营者与游客的长久关系,实现服务内容从“住宿为主”向“体验为主”转变。创新盈利模式。敏锐把握游客“买的不是民宿,是美美的照片和社交点赞”、“买的不是民宿,是亲子旅游方案”、“买的不是民宿,是小众旅游体验”等需求变化,及时捕捉民宿新卖点,深入挖掘民宿文化内涵等附加值,为游客提供更具个性、更具黏性、更具乐趣的体验产品和模式,推动景观、文化、体验变现,实现民宿经济从“卖床位”到“卖风景”、“卖方案”、“卖体验”转变。
(三)推进专业运营做强行业品牌。紧盯民宿经营的资金、主体、品牌、营销等关键要素,加强专业化运营,不断提高品牌辨识度和市场竞争力。拓宽融资渠道解决资金问题。政府通过统筹涉农资金、专项奖补等给予民宿建设资金支持;
通过设立风险补偿金、还贷周转金、财政贴息、政府性融资担保机构增信等方式,引导鼓励金融机构大力投放贷款。金融机构探索采用创业贷、乡贤贷、提升贷、信用贷、特许经营贷等方式,提供个性化金融服务。启动“百村千宿”行动招募专业运营主体。遴选高端旅游民宿集聚区发展区域,面向全国招募民宿投资人、设计师、运营者和配套产业供应商,着力引育一批懂专业、善创新、会干事的乡村民宿管理经营者。今年*月底启动以来,已招募民宿投资人*人、民宿设计师*人、民宿运营团队*个、民宿配套产业供应商*家。丰富手段推动市场营销。注重整体包装推介,给予民宿“奇境*”IP授权,冠名“奇境*”号高铁,策划推出“高速免费”、“奇境*避暑券”、“老家*·*过年”、“*元游*·民宿免费住”等系列宣传推广活动。鼓励运营团队依托新媒体等平台,通过赛事、直播等手段对外宣传营销,产生爆点、形成热点、变成卖点。多种模式提升运营效率。根据民宿规模、主体等情况,找准自身定位,探索多种经营模式。一是独立运营模式,居民利用自家房屋或原有家庭宾馆提升改造的小型民宿,一般由房主自主经营。二是委托代理模式,由村集体出资、引进专业团队设计、建设、运营精品民宿,村集体从中获得收益。比如,陶湾镇昌平之家民宿项目,整合*个村闲置资源,委托上海颖飞景观公司设计、*广晨建筑公司建设、郑州元居酒店管理公司运营,带动集体经济每年收入*万元。三是托管经营模式,由投资商开发建设高端民宿集群,售卖后业主交付专业公司托管运营。比如,*镇春风江南高端康养度假民宿集群由蓝城集团投资建设,业主采取“购买+自管or 托管”方式自主经营或由专业民宿运营公司托管经营。强化合作打造品牌IP。引导运营商与国内知名民宿品牌合作,共享品牌资源发展连锁民宿,依托专业运营团队打造自有品牌。先后引进元居、花筑等知名品牌,发展一批精品民宿加盟店。与浙江趣村游集团、天津旅悦集团等专业化公司开展项目运营、人才培训、市场开拓、品牌创建等合作,做强“游奇境*、品*味道、购*印象、住*民宿”区域品牌IP。
(四)促进融合发展培育多元业态。积极探索“民宿+”模式,增加消费场景,提升游客深度体验,拉长产业链,促进多业态融合发展。探索“民宿+非遗”。发掘本土非遗文化,推进“非遗进民宿”,进一步丰富民宿文化内涵、彰显民宿特色,推出溪上鹊鸣民宿的王飞剪纸、栖迟玖宿豆腐主题民宿设计等一批非遗文创民宿产品,增强游客文化体验。探索“民宿+购物”。打造民宿特色产品体验区,推出一批独具地方特色的农副产品和囊括“潮、玩、特、新”等流行元素的文创产品,丰富游客购物过程中的形、声、色、味、触五感体验,不断满足游客需求、深化*印象。目前,“栾小福”、“溪小鹊”、“一线织艺”、“*印象”等系列产品已成为民宿产品体验区销售爆款,为民宿经营增加了平均*元/人的消费收益。探索“民宿+研学”。积极开拓抢占研学旅游新赛道,打造研学旅游新亮点,将研学元素植入乡村民宿,探索推出“元居自在”民宿亲子系列研学、大王庙村四合院民宿红色研学等业态。探索“民宿+美食”。推动民宿与餐饮产业互融互促,将*本地特色美食与民宿产业相结合,组织民宿主、民宿管家等开展“*味道”培训*期*人次,传承发扬“*八大碗”等特色菜品,打造“一桌子菜”,做强“*味道”品牌。
(五)注重集聚发展增强竞争优势。顺应民宿集群式、产业化、品牌化发展趋势,将民宿发展纳入全域旅游规划,出台相关支持政策,加快推动民宿串点成线、连线成片、集群集聚发展。支持联营联建推动集聚发展。出台打造*山国民休闲高端旅游民宿集聚区实施意见,按照“区位相邻、资源相似、功能相近”原则,以联营联建为发展方向,统筹推动民宿小升规、个转企、公司化、连锁化运营。引导农家宾馆、民宿联合经营,试点推进以村为单位联合成立公司,实现规模化发展。重点打造重渡沟竹韵人家、*乡养生人家等*个高端旅游民宿集聚区。提升自我管理水平推动集聚发展。组建成立*山民宿联盟以及县、乡(镇)两级民宿产业协会(联盟),建立完善自律共治共享机制,推进品牌共建、产品共推、客源共享,提升民宿集群建设和行业自我管理水平。强化引导服务监管推动集聚发展。依托“百村千宿”行动,优化民宿经济规划布局,重点打造*个高端民宿集聚区和集群。聚焦民宿发展所需的土地、资金、基础设施配套等服务保障,出台支持政策,引导支持民宿集聚发展。在全省率先出台《旅游民宿管理暂行办法》,明确民宿开办程序、经营规范、服务监管等,引导行业规范化、品质化发展。
二、启示与建议
*县在推动民宿经济发展中,形成了一些经验做法,值得相关县区学习借鉴。
(一)盘活资源是发展民宿经济的前提和基础。不少地方认为自己发展民宿经济面临资源短缺的问题。事实上,多数地方并不缺少资源,缺少的是盘活资源的有效手段。*县充分发挥资源优势,通过景区带动、深挖生态文化资源、盘活利用闲置资产,打造承载乡愁记忆的文化空间,破解了民宿建设风格单一、可开发资源少等发展困局,丰富了消费者体验,用活了闲散劳力,鲜活了农家美食,搞活了乡村风光,实现资本、物流、信息、人才汇聚,以区域资源特色化带动民宿发展多样化。*县的探索实践证明,活化利用资源是发展民宿经济的基础和前提,只有立足资源基础,因地制宜突出特色,才能实现保护原始风貌、放大资源价值、促进群众增收致富的多赢效果。相关县区在发展民宿经济时,要注重深度挖掘本地生态、文化资源和闲置资源,尊重乡村原始风貌,合理利用自然环境、人文景观、历史文化、文物建筑等资源,将农耕文化、传统工艺、民俗礼仪、风土人情等融入乡村民宿建设,变“闲置房”、“空心村”为“网红点”、“体验村”,实现资源价值最大化、民宿发展特色化。
(二)持续创新是发展民宿经济的活力之源。伴随乡村旅游的快速发展,民宿经济出现同质化、两极分化等问题,创新是破解困局的根本动力。*县敢于跳出稳定发展“舒适圈”,创新民宿发展理念和盈利模式,前瞻推进民宿基础配套、专业人才培养、服务品质提升、新业态引进,进一步抢占细分市场,打造集原生态环境、科技化设施、个性化定制、人性化服务等多元素为一体的高端精品民宿,满足消费升级需求,提升综合竞争力。*县的探索实践证明,创新是民宿的生命线,只有注重产品创新、突出特色、打造品牌、提升服务,才能推动民宿可持续发展。相关县区在发展民宿时,要坚持创新引领,准确把握市场需求,主动求变,不断创新发展模式,提升服务品质,做到“人无我有、人有我优、人优我特”。
(三)专业运营是发展民宿经济的关键抓手。消费者对民宿品质需求不断走高,专业化运营势在必行。*县坚持民宿服务个性化、特色化与民宿运营规范化、专业化相统一,通过实施“百村千宿”行动,大力招引专业运营团队,推动专业化运营,培育特色品牌,引导单体民宿积极融入专业化、品牌化发展路线,不断提高区域民宿产业的影响力和竞争力。*县的探索实践证明,专业化运营可以充分发挥品牌带动效应,推动民宿空间重构、形象重塑、品质提升,实现创新发展。相关县区在发展民宿时,要注重开展专业化运营,积极对接专业运营团队,注重营销赋能,结合实际打造品牌IP;
要因地制宜探索特许经营、委托代理等更多管理模式,提高民宿运营水平和效益。
(四)融合互促是发展民宿经济的重要要求。民宿经济具有“一业驱多业”的带动作用,通过推动各种业态叠加融合发展,能够带来“一业兴、百业旺”的溢出效应。*县积极探索“民宿+”发展模式,丰富经营业态,延伸产业链条,提升盈利空间,推动民宿由单一的“住宿点”转变为多元业态联动发展的“乡村文旅综合体”,促进了乡村一二三产融合发展。*县的探索实践证明,推动民宿多业态融合发展,能够持续促进民宿产业提质扩容,实现以民宿“小杠杆”撬动乡村振兴“大产业”的良好效果。相关县区在发展民宿时,要注重民宿与其他产业融合发展,探索更多的“民宿+”模式,增加消费者文化、农耕、健康养生、体育运动等更多沉浸式体验,更有效地带动相关产业融合发展。
(五)集群集聚是发展民宿经济的重要路径。民宿具有鲜明的空间集聚特征,更容易形成产业集聚效应。*县准确把握民宿经济发展阶段性规律,坚持“一年一升级、五年一迭代”,以打造高端旅游民宿集聚区为牵引,统筹民宿产业规划布局,通过联营联建打造民宿产业集群,塑造民宿经济的整体品牌形象和价值,提高了*民宿的品牌辨识度、市场影响力和竞争力。*县的探索实践证明,民宿集群集聚发展能够有效克服单体民宿运营成本高、基础配套不完善、营销渠道窄等不足,在实现接待能力提升的同时,更易形成规模效应和品牌优势。相关县区在发展民宿时,坚持集群发展理念,推动民宿经济集群化产业化品牌化发展,提高整体运营水平、协同创新能力和市场竞争力。同步完善提升娱乐消费、线上服务、智能家居等配套设施,发展物业管理、物料配送、餐饮、清洗、员工培训等上下游产业,形成民宿经济全产业链。
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内容预览:党工委书记“两学一做”学习教育动员大会讲话稿同志们:刚才我们收听收看了保定市“两学一做”学习教育动员大会,这标志着全市“两学一做”学习教育活动全面拉开序...
【管理论文】 日期:2019-09-14
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XX市建筑起重机械专项安全检查通报 建筑起重机械
内容预览:XX市建筑起重机械专项安全检查通报各施工总承包单位、起重设备安装专业承包单位、监理单位: 为认真贯彻建设部《建筑起重机械安全监督管理规定》(建设部第1...
【管理论文】 日期:2019-08-15
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监察局【县纪委监察局关于村监会的调研报告】
内容预览:县纪委监察局关于村监会的调研报告【导读】……为确保新任的村监会成员能够尽快进入角色并积极主动开展工作,应抓紧着手以下四方面的工作。(一)健全制度、规范管...
【管理论文】 日期:2019-07-25
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【农村集体资产管理实施办法】乡镇集体资产管理条例
内容预览:第一条为进一步加强我市农村集体资产管理,确保集体资产保值增值,根据《东莞市农村集体资产管理规定》,制定本办法。第二条本办法所称农村集体资产是指农村社区集...
【论文指导】 日期:2019-07-19
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某食品加工厂职工奖惩办法_职工奖惩
内容预览:某食品加工厂职工奖惩办法1、目的对工厂全体职工的奖励和惩罚进行规范,激励职工士气,提高职工工作积极性,以便推动管理体系的有效运行。2、适用范围适用于工厂奖...
【经济论文】 日期:2019-07-19
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《如何构建和谐的员工关系》学习心得体会:
内容预览:《如何构建和谐的员工关系》学习心得体会我认为员工是社会物质与精神财富的创造者,在任何行业、任何环境都忽视不了员工的核心创造作用,因此,和谐社会的建设离不...
【经济论文】 日期:2019-07-27
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银河办事处招投标 [招投标中心XX办事处2009年工作总结及2020年工作思路]
内容预览:招投标中心XX办事处2009年工作总结及2020年工作思路2009,我们XX招投标中心XX办事处在园区管委会、街道党委、办事处的直接领导和市招投标中心的具体指导下,办事处...
【经济论文】 日期:2019-07-23
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[2017年县妇女第十二次代表大会第一次会议工作报告]2017年19次代表大会
内容预览:2017年县妇女第十二次代表大会第一次会议工作报告各位代表、同志们: 现在,我代表XX县妇女联合会第十一届执行委员会向大会作工作报告,请予审议。 XX县妇女...
【网络金融】 日期:2019-07-29
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财务总结范文格式|财务公函范例
《财务总结范文格式》是一篇好的范文,感觉很有用处,重新整理了一下发到这里[http: ]。篇一:财务分析报告范本中国宝安集团股份有限公司财务报表分析(所属行业:房地产开...
【网络金融】 日期:2019-10-11
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商业系统【县经济商务局民主评议政风行风回头看总结】
内容预览:按照全县民主评议政风行风工作的统一安排和部署,今年以来,我局以构建学习型、服务型、创新型、廉政型、节约型和谐机关为宗旨,以依法行政、清政廉洁、勤政为民、严...
【网络金融】 日期:2019-07-23
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[2015年上半年销售个人工作总结]季度工作总结
《2015年上半年销售个人工作总结》是一篇好的范文,好的范文应该跟大家分享,看完如果觉得有帮助请记得(CTRL+D)收藏本页。2015年上半年销售个人工作总结2015年上半年销售个...
【网络金融】 日期:2019-09-26
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介绍希腊的英语短文 希腊英语作文
最近发表了一篇名为《希腊英语作文》的范文,觉得有用就收藏了,重新整理了一下发到这里[http: ]。篇一:myhobby英语作文myhobby英语作文myhobby英语作文范文1:Ilikeplayf...
【网络金融】 日期:2019-10-04
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烟草三个放在心上心得体会:烟草三感心得体会
内容预览:烟草三个放在心上心得体会我省烟草面对机遇与挑战,针对当前发展水平低下,增长乏力的发展瓶颈,省局高展远瞩,正视发展中存在的突出矛盾和问题,动员全省系统干部...
【银行行业】 日期:2019-07-26
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省委巡视反馈意见整改报告 县人大关于省委巡视组反馈意见整改落实情况的汇报
内容预览:县人大关于省委巡视组反馈意见整改落实情况的汇报尊敬的巡视组的各位领导:欢迎您们于百忙之中来到XX县人大常委会检查指导工作。我县人大制度建立于XX年,XX年X月选...
【保险行业】 日期:2019-09-26
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专业技术工作总结通用版 统计专业技术工作总结
本页是最新发布的《统计专业技术工作总结》的详细范文参考文章,觉得应该跟大家分享,看完如果觉得有帮助请记得(CTRL+D)收藏本页。篇一:企业统计工作总结企业统计工作的几...
【其他金融】 日期:2019-10-02
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【乡镇2016年精准扶贫攻坚汇报】 精准扶贫攻坚
内容预览:乡镇2016年精准扶贫攻坚汇报XX镇自2015年10月份开展精准识别工作以来,共识别出贫困村4个,分别是大零村、龙田村、隆兴村、双凤村。全镇贫困户879户,贫困人口3650...
【其他金融】 日期:2019-09-14
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工会建立机制 [创新工作机制、提升工会形象]
内容预览:创新工作机制、提升工会形象随着“一创双优”集中教育活动的学习,结合工会工作实际,我深切感受到创新工作机制在工作中的重要性,他直接影响着工会工作效率。工会...
【网络金融】 日期:2019-07-28
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2023年中国医师节演讲稿最新版
我们开展中国医师节活动,可以激励广大卫生与健康工作者,那么一起看看中国医师节演讲稿怎么写吧!下面给大家分享中国医师节演讲稿2022最新版,欢迎阅读!中国医师节演讲稿【篇1...
【中国地理】 日期:2023-05-17
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我和我中国梦征文10篇【精选推荐】
梦,人人都有。只不过每个人所追求的不同。就好比梦在飞,现实在走,梦永远在现实的前面。梦想看似一个不可实现的目标。下面小编为大家整理了我和我的中国梦征文,希望大家喜...
【中国地理】 日期:2023-05-15
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2023年我和我中国梦征文比赛(8篇)【完整版】
梦想是一缕星光,它指引走向成功的未来。每个人都有梦想,也许梦想会因为时间而改变,但它总是美好的。梦想有的是可以实现的,有的也许不会实现,但我们都要勇于去追求梦想,...
【中国地理】 日期:2023-05-15
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2023年度我和我中国梦优秀征文(8篇)
梦,这个词我想大家一定会很熟悉的,因为这世界上有成千上万人的梦,但是我相信这个世界上的人大多都是和我有一个同样的梦,那就是——中国梦。下面小编为大家整理了我和我的...
【中国地理】 日期:2023-05-15
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中国梦教师演讲稿五篇(范文推荐)
演讲稿也叫演讲词,它是在较为隆重的仪式上和某些公众场合发表的讲话文稿。演讲稿是进行演讲的依据,是对演讲内容和形式的规范和提示,它体现着演讲的目的和手段。下面是小编精心...
【中国地理】 日期:2023-05-14
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2023年《我和我中国梦》作文(10篇)(完整文档)
圆梦新时代征文其中一个主题就是《我和我的中国梦》,那么《我和我的中国梦》作文怎么写?下面是小编为大家整理的《我和我的中国梦》作文精选10篇,仅供参考,喜欢可以收藏与分...
【中国地理】 日期:2023-05-13
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2023年《我和我中国梦》话题作文【五篇】
中国梦的最大特点就是把国家、民族和个人作为一个命运的共同体,把国家利益、民族利益和每个人的具体利益都紧紧地联系在一起。下面就是小编整理的《我和我的中国梦》话题作文...
【中国地理】 日期:2023-05-13
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我和我中国梦主题征文【五篇】
“中国梦”关乎着中国未来的发展方向,凝聚了中国人民对中华民族伟大复兴的憧憬和期待。下面就是小编整理的我和我的中国梦主题征文,希望大家喜欢。我和我的中国梦主题征文1中...
【中国地理】 日期:2023-05-13
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我和我中国梦优秀满分作文【五篇】(完整)
中国梦是整个中华民族不断追求的梦想,是亿万人民世代相传的夙愿,每个中国人都是中国梦的参与者、创造者。下面就是小编整理的我和我的中国梦优秀满分作文,希望大家喜欢。我...
【中国地理】 日期:2023-05-13
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最新中国共青团百年奋斗征程和历史启示心得感悟7篇
在百年奋斗历程中,共青团始终坚持党旗所指就是团旗所向,围绕党在不同历史时期的中心任务作出了应有贡献、彰显了青春风貌。下面小编为大家带来中国共青团的百年奋斗征程和历...
【中国地理】 日期:2023-05-13