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    2023年度商务写字楼租赁合同【五篇】【完整版】

    时间：2023-05-09 08:25:14 来源：024文库网 本文已影响人 024文库网手机站

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    下面是小编为大家整理的2022年度商务写字楼租赁合同合集【完整版】,供大家参考。

    2022年度商务写字楼租赁合同合集【完整版】

    随着法律观念的日渐普及，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同是明确界定双方应该履行的义务，合同是对双方的保障又是一种约束。下面是小编精心推荐的商务写字楼租赁合同，仅供参考，欢迎阅读！

    商务写字楼租赁合同1

    出租人(甲方)：______________ 电话：________________________

    承租人(乙方)：______________ 电话：________________________

    甲、乙双方经平等协商一致，根据《合同法》签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。

    一、甲方将拥有出租权的位于____________镇__________________，面积为_________平方米写字楼出租给乙方作商业使用。

    二、租赁期限为：_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前_____月提出申请，并需重新签订合同。

    三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_________元整，即_________元人民币，按月缴交。

    四、签定合同后，甲方给_________天装修期，不计收装修期租金。

    五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_________元整即_________元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。

    六、乙方需于每月的_________日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_____%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。

    七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。

    八、乙方责任：

    (一)乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。

    (二)乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

    (三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。

    (四)乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用。

    (五)所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。

    (六)乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。

    (七)乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。

    (八)乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。

    (九)违约责任，甲方如在合同期间，提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回______元押金外，亦需补偿______月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。

    (十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。

    (十一)乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。

    九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付使用时交还甲方，(甲方同意改变的除外)如有损坏之处，乙方必须负责维修好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾期______天不搬走，甲方有权自行处置。

    十、如乙方延迟交付租金超过_____天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。

    十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。

    十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。

    十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。

    十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。

    十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。

    出租人(甲方)：____________

    身份证号码：________________

    承租人(乙方)：______________

    身份证号码：__________________

    商务写字楼租赁合同2

    甲方：_____________

    法定代表人：_______________

    地址：________________

    电话：____________________

    乙方：______________

    法定代表人：____________

    地址：_______________

    电话：______________

    根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

    第一条、房屋基本情况

    1、房屋位()__________室，面积________m2;，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。

    2、房屋产权为甲方所有。

    第二条、租期

    1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

    2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

    第三条、租金

    1、房屋租金为每年__________元，每半年付一次。

    2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。

    3、租期内未经协商一方不得变化租金。

    第四条、甲方权利与义务

    1、甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

    2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

    3、甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

    4、甲方负担支付房屋物业费用。

    5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

    6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

    第五条、乙方权利与义务

    1、乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

    2、乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

    3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

    4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

    5、乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

    6、乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

    7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

    8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

    第六条、任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

    第七条、任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

    第八条、因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

    第九条、产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

    第十条、本合同未尽事宜，双方协商解决。

    第十一条、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

    甲方：_____________________乙方：_____________________

    代表人签字：_______________代表人签字：_______________

    日期：_____________________日期：_____________________

    商务写字楼租赁合同3

    甲方：

    乙方：

    根据《中华人民共和国合同法》规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜，特订立本合同。

    一、写字楼状况、内部结构、外部环境：

    (1)写字楼地址：上海杨浦区 路 号 室。

    (2)面积：
    平方米

    (3)甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并保证本合同生效之日起乙方的水电正常使用。

    (4)甲方保证其拥有出租场地的合法出租权。在乙方租赁该处办公场地合同期内，由产权引发的一切纠纷，应由甲方负责。

    二、租赁期限：

    (1)办公场地租赁期为1年，从20 年 月 日至20 年 月 日。

    (2)租赁期满，在同等条件、同等价格的情况下，乙方对该办公场地享有优先租赁权，乙方需在期满前2个月通知甲方是否续租。

    三、租赁费用计算：

    (1)办公场地租金按每月 元，年租金为 元计算。

    (2)甲方提供给乙方场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。

    四、付款方式

    (1)乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按上海市物价局核定的双流分类综合电价执行;水费按上海物价局标准收取。

    (2)房租支付方式为：乙方每月低交付次月房租给甲方。

    (3)如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金，对逾期在五天以上的，甲方将对乙方办公场地停电停水，由此造成的损失由乙方自行承担;对逾期在一个月以上的，甲方可终止合作，由此引起的一切后果由乙方承担。

    五、其它约定：

    1、在不影响办公场地总体布局，不影响建筑物主体结构的前提下，甲方可按乙方提出的房间改造装修，但一切费用由乙方承担。

    2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及基础设施应保证完好，如不能正常使用应由甲方负责维修，费用由甲方承担。如因乙方非正常使用造成的一切损失，应由乙方负责维修，费用由乙方承担。

    3、租赁期间，若遇国家建设需要引起乙方搬迁的，甲方应退还乙方所付甲方租金之剩余部分。

    4、乙方应做好安全消防工作，积极配合当地政府部门做好安全防范工作，在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方负责，并承担安全工作的一切责任。

    5、乙方利用该场地办公经营，须依法在双流申办工商营业执照及税务登记，在上海市解缴税收，甲方应积极协助乙方办理相关手续。

    六、违约责任：

    1、合同期内一方不履行合同约定属违约，并承担违约责任。

    2、甲方的违约责任：

    向乙方支付违约金，金额为三个月的租金。

    3、乙方的违约责任：

    A、向甲方支付违约金。金额为三个月的租金。

    B、修复或赔偿由于乙方原因给甲方造成的损坏或直接经济损失。

    七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力，合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同同具法律效力。

    八、争议解决：

    本合同执行中发生争议，应通过双方协商解决，协商不成时可选择下列方式解决：

    1、法院提起诉讼

    2、仲裁机构仲裁。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    商务写字楼租赁合同4

    甲方(出租人)：

    乙方(承租人)：

    身份证号：

    根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。

    一、甲方同意将自有的坐落于中州路数码大厦A座 的套房 平方米出租给乙方作为办公场所。

    二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息)，因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

    三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。

    四、租赁期限自年 月 日至年月日，合同计租之日为 年月日开始。租金每季度为 元(大写：
    )。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。

    五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。

    六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。

    七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

    八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。

    九、违约责任：

    ①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

    ②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方商议同意方可;

    ③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。

    十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

    十一、补充条款：办公室内附带物品：

    甲 方(签订)：
    乙 方(签字)：

    签订时间：
    签订时间：

    商务写字楼租赁合同5

    出租方(甲方)：____________________________

    营业执照或身份证号码：______________________

    承租方(乙方)：____________________________

    营业执照或身份证号码：______________________

    根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

    合同内容如下：

    甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。

    第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

    第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。

    第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。

    第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

    第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)

    第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

    第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

    第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。

    第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

    第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

    本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

    第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

    (一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

    (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

    (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

    解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

    (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

    第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

    (一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

    (二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

    (三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;

    第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

    (一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;

    (二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

    (三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

    (四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

    乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。

    第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。

    第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。

    第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。

    甲方(签章)：
    乙方(签章)：

    法定代表人：
    法定代表人：

    联系电话：
    联系电话：

    银行账号：
    银行账号：

    委托代理人(签章)：
    委托代理人(签章)

    年 月 日 年 月 日

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