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    2023年经典厂房转让合同协议书7篇【完整版】

    时间：2023-05-13 08:45:22 来源：024文库网 本文已影响人 024文库网手机站

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    下面是小编为大家整理的2022年经典厂房转让合同协议书7篇【完整版】,供大家参考。

    2022年经典厂房转让合同协议书7篇【完整版】

    随着法律观念的深入人心，合同对我们的约束力越来越不可忽视，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编为大家整理的经典的厂房转让合同协议书，希望可以帮助到有需要的朋友。

    经典的厂房转让合同协议书1

    转让方(简称甲方)：

    受让方(简称乙方)：

    甲、乙双方经多次友好协商，自愿达成以下协议，具体条款如下：

    一、厂房位置与面积

    甲方现有位于，厂房栋层，占地面积M2，建筑总面积M2，厂房具备有红本《房地产证》，房产证号：号，宗地号。

    二、经甲、乙双方协商，甲方自愿将上述房地产以总价人民币__________元(￥)转让给乙方。此售价为甲方实收价格，不包含过户的手续税(费)用，(除土地使用费转让前由甲方交付外)。甲方应帮助乙方办理过户手续，税(费)用由乙方支付。甲方保证该房产的真实性、转让给乙方之前的一切债权、债务与乙方无关。

    三、付款方式：

    1、乙方应于本《协议》签署之日向甲方交付定金人民币)，并应于本协议生效之日起一次性付给甲方。上述定金同时转为预付购房款，共计人民币_____元(￥)，甲方收到预付购房款后将该房产证原件交付给乙方。余款人民币元经甲、乙双方协商同意，由甲、乙双方指定银行进行资金监管，并在厂房宿舍清场完毕当日一次性付清。

    2、如甲方未按本协议约定时间清场完毕，余款将作为赔偿乙方损失。

    四、双方责任

    1、甲方应于收到上述房地产价款日内，与乙方签订正式《深圳市房地产买卖合同》及《深圳市房地产转让登记申请书》各一份，在个工作日内(不含合同签订当日)，甲、乙双方法定代表人或(委托代理人)一同前往国土局办理有关产权转让手续，任何一方不得推辞或有意拖延，如有违约，违约方应承担违约责任。但因政府、节假日、不可抗力因素造成甲、乙双方不能按时办理产权过户手续，甲、乙双方均不承担任何责任。

    2、甲方收到上述房地产价款后，甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户，则甲方应双倍返还定金，退还乙方所付房款，并赔偿乙方经济损失。

    3、甲、乙双方签署本《协议》当日起两个月内，甲方应保证厂房宿舍(包含自用部分)租户进行清场完毕，以确保乙方按时进驻，顺利接管。

    4、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接管甲方物业并行使一切权利。

    5、水费、电费以现租赁厂家离厂当日，甲、乙双方实抄水电表底为准，甲方负责过户给乙方。

    五、其他事项

    1、本《协议》签署时，双方应就房产及其附属设施当时状况、附属财产等进行清点确认，同时列明清单，确保上述房地产在产权变更清场后，一并交付给乙方，如有损坏或遗失，甲方则要作价赔偿。如租户在机器搬运时，需对主体墙面改动，甲方应该恢复原状，以照片为准。

    2、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效，甲、乙双方应按本《协议》的约定认真履行。甲、乙双方签订《深圳市房地产买卖合同》的条款与本协议冲突，以本协议为准，否则甲、乙双方签订的《深圳市房地产买卖合同》无效。

    转让方(甲方)：

    法人代表：

    甲方代理人：

    受让方(乙方)：

    法人代表：

    乙方代理人：

    本《协议》签订日期：

    本《协议》签订地址：

    经典的厂房转让合同协议书2

    转让方(甲方)：_____

    受让方(乙方)：_____

    甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议：

    一、工业用地及厂房产权基本情况

    本协议转让的工业用地原属于_____，位于_____，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为_____平方米，目前土地及地上房产产权为属_____所有，房地产证权证号_____ 。

    二、转让范围及价款

    1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。

    2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整(金额大写_____元)。

    3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由_____负担。

    4、本协议经甲乙双方签字盖章后_____月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。

    三、转让款的支付方式

    1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币_____元整(金额大写元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

    2、转让款由甲方开具收据。

    四、违约责任

    1、如甲方在_____年_____月_____日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。

    2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之_____赔偿金。

    3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_____天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_____的违约金。

    五、争议管辖

    如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。

    六、标的物的交付

    _____年_____月_____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。

    七、附件

    1、甲方营业执照复印件

    2、乙方身份证复印件

    八、本协议书一式()份，双方各执一份。

    甲方：_____乙方：_____

    _____年_____月_____日

    经典的厂房转让合同协议书3

    出卖人(甲方)：

    买受人(乙方)：

    依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规则，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信誉的准绳，经协商分歧订立本房产买卖合同，以资共同恪守。

    第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细情况如下：

    (一)甲方依法签署的房地产权证号为__________________;

    (二)房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型：____________;构造____________;

    (三)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】___________平方米。

    (四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);

    (五)该房屋占用范围内的土地一切权为【国有】【集体一切】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【________】方式取得;

    (六)房屋内隶属设备情况及室内装饰状况(附件二);

    (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

    甲方保证已照实陈说房地产权属情况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充沛理解，自愿买受该房地产。

    第二条甲、乙双方经协商分歧，同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

    甲、乙双方同意，自本合同签署之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方托付的房价款，甲方应开具收款凭证。

    第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第_____款办理。

    (一)甲方获得国有土地运用权的运用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，具有国有土地运用权的运用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权益、义务一并转移给乙方。

    (二)依照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规则，【应办理】【能够不办理】土地运用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规则【办理土地运用权出让手续并交纳土地运用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国度】。

    (三)

    _______________________________________________________。

    第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方停止验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备状况停停止查验。查验后双方签署房屋交接书，甲方将房屋托付(转移占有)给乙方。

    第五条甲方承诺，自本合同签署之日起至该房屋验收交割期间，凡已归入本合同附件三的各项房屋装饰及隶属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及隶属设备【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。

    第六条甲、乙双方确认，在本合同签署之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地产买卖中心申请办理转让过户手续。

    除房地产买卖中心依法作出不予过户决议外，上述房地产权益转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产买卖中心受理该房地产转让过户申请之日为准。

    甲方承诺，在乙方或者拜托别人办理转让过户时，积极给予辅佐。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关资料的，形成乙方损失的，甲方担任赔偿。

    第七条上述房地产风险义务自该房地产【权益转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

    第八条本合同生效后，甲乙双方应按国度及本市的有关规则交纳税、费。

    在上述房地产【权益转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。【权益转移】【转移占有】后该房地产运用中所发作的费用，按本合同附件四商定支付。

    第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处置。

    一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，合同继续实行。

    二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权双方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方能够从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付。若乙方违约给甲方形成经济损失的，甲方实践经济损失超越乙方应支付的违约金时，实践经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

    三、_______________________________________________________。

    第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产托付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处置。

    一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同继续实行。

    二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未托付房地产的，乙方有权双方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的_____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方形成经济损失的，乙方实践经济损失超越甲方应支付的违约金时，实践经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。

    三、_______________________________________________________。

    第十一条经甲、乙双方协商分歧，在不违背有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一局部。本合同补充条款与正文条款不分歧的，以补充条款为准。

    第十二条本合同自【甲、乙双方签署】【____________公证处公证】【____________________】之日起生效。

    第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在实行本合同过程中若发作争议，应协商处理，协商不能处理的，【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。

    第十四条本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，________、_________和__________【市】【区】【县】房地产买卖中心各持一份。

    出卖人：
    买受人：

    授权代表人：
    授权代表人：

    开户银行：
    开户银行：

    帐号：
    帐号：

    电话：
    电话：

    签约地点：

    签约日期：
    年 月 日

    经典的厂房转让合同协议书4

    合同编号：
    字第 号

    甲方(卖方)：
    注册地址：
    邮编：

    营业执照号码：

    资质证书号码：
    法定代表人：

    联系电话：

    乙方(买方)：

    地址：
    邮编：
    营业执照号码：

    法定代表人：

    联系电话：

    委托代理人：

    身份证号码 联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议：

    第一条 厂房的项目名称及土地状况

    本厂房项目暂定名：
    ，土地使用权为出让方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为 ，土地面积为：
    平方米，用途为 工业用地、 ，使用年限至 年 月 日止。

    第二条 乙方所购厂房的基本情况

    1.乙方所购厂房座落。

    ⑴.本厂房座落为：
    区(市)

    ⑵. 本厂房座落为：
    区(市)

    ⑶. 本厂房座落为：
    区(市)

    2. 本厂房户型图见本合同附件一。

    第三条 购房价款

    1.总成交金额为 元整(大

    写：
    元整)。

    2.单价⑴.

    ⑵.

    ⑶.

    第四条 付款方式及期限。

    乙方按下列第 种方式按期付款：

    1.一次性付款：

    ⑴. 乙方在签定本合同 日内支付总成交金额的 %即 元;

    ⑵. 余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。

    2.分期付款

    ⑴.签订合同时，乙方向甲方支付定金 大写 元; ⑵. ，乙方向甲方支付总价款的 %即 元;

    ⑶.符合甲乙双方约定的交付条件时，乙方支付总价款的 %即 元; ⑷.甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证书 日前，乙方付款致总价款的 %;

    ⑸.余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。

    3.贷款付款：

    ⑴.签订合同时，乙方向甲方支付定金 大写 元; ⑵. 前，乙方向甲方支付总价款的 %

    即 元;

    ⑶.余款乙方向银行贷款支付。

    第五条 面积确认及面积差异处理。

    在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。

    第六条 交房期限及交付条件

    1.属现售厂房的，甲方应在 年 月 日前，将厂房交付乙方使用。

    2.非现房销售的，甲方应当在 年 月 日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。

    3.甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设施按以下日期达到使用条件：
    ⑴.于 年 月 日前通水;

    ⑵.于 年 月 日前通电。

    4.建筑材料、设备安装标准说明

    ⑴.外墙：
    ;⑵.内墙：
    ;⑶.顶棚：
    ;⑷.地面：
    ;⑸. 门窗：
    ;⑹.卫生间：
    ;⑺.电梯：
    ;⑻. 水：
    ;⑼.电：
    。

    第七条 甲方关于房屋产权状况及公司状况的承诺。

    甲方保证销售的厂房及土地没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本物业没有销售给除乙方以外的其他人，保证本物业没有司法查封或其他受到限制交易的情况。

    因甲方隐瞄引起纠纷与损失，一律由甲方承担责任。

    第八条 关于办理产权登记的约定

    1.甲方在工业厂房交付后 日内，将为乙方办理产权证的所有资料递交土地房屋权属登记中心。

    2.甲方为乙方办理产权证，乙方应提供必要的协助，包括：①向甲方工作人员出具委托办证的授权委托书，②将乙方应承担的税费等提前10日交付给甲方，③签署产权登记机构规定格式的买卖合同，④提供营业执照和组织机构代码证、身份证等资料，⑤其他协助。

    第九条 本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担。

    第十条 除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

    甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。

    第十一条 在签订本合同时，甲方向乙方出示《前期物业服务合同》和《业主临时管理规约》，乙方应详细阅读有关前期物业服务合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业服务和管理，并遵守业主临时管理规约。

    物业服务费为 元/平方米月。

    第十二条 电费(含分摊的电费)，按 元/度计收，遇电价上调除外。

    第十三条 合同担保

    1.甲乙双方同意，乙乙方支付甲方 作为定金，作为甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的担保。

    2.乙方无故拖延时间不与甲方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方有权通过中介解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

    3. 有下列情况之一，致使乙方不能取得房屋产权，乙方拒绝签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

    ⑴.在签订本协议前、后，甲方将该房屋抵押、租赁的;

    ⑵.在签订本协议前，甲方知晓该房屋被司法机关、行政机关依法查封等限制权利，未告知乙方的;

    ⑶.签订本合同前后，甲方另行签订厂房买卖合同。

    4. 在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法查封等限制该房屋权利的，致使乙方不能取得该房屋产权，甲乙双方均有权解除本协议;解除本协议的，甲方退还乙方支付的款项，并按银行同期存款利率支付乙方利息。

    5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同，其内容以本合同约定为准，本合同未约定的，以法律法规政策规定为准。

    第十四条 其他

    1.本合同不向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理合同登记备案及预告登记。

    2. 乙方保证使用该厂房符合环保要求。

    3、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着诚信、互利互惠、友好、谦让的原则协商解决;协商不成的，依法向厂房所在地人民法院起诉。

    第十四条 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各执 份。

    第十五条 本合同自双方签订之日起生效。

    甲方：
    乙方：
    法定代表人：
    法定代表人：

    委托代理人：
    委托代理人：
    年 月 日 年 月 日

    签于 签于

    经典的厂房转让合同协议书5

    卖让方(以下简称甲方)：_________________________________ 买受方(以下简称乙方)：_________________________________ 经甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则协商达成以下协议。

    一、四至界线

    甲方转让给乙方的门面楼和空地位于靖边县县城林荫路东侧，四至界线为：东至王家庙村民空地 ;西至林荫路人行道道沿;东面长 米;南至居民 后墙根处，北至居民 南墙根和树巷;南北长 米，合 亩，门面楼 层 平方米，该宗土地门面楼一次性永久出售给乙方。

    二、价款

    甲方转让给乙方的空地 亩，每亩人民币 元，合人民币 元;门面楼 平方米，每平方 米 元，合人民币 元，空地、门面楼总合计人民币 元。

    三、付款方式

    本合同签订之日乙方付给甲方人民币 元，在20__年5月份以内乙方开发时无任何争议时，甲方将剩余款一次性付给甲方。

    四、双方责任

    1、合同签定之日甲方应将该块土地房产手续全部移交给乙方，并全力配合乙方办理过户相关手续。

    2、该块空地在乙方开发使用期出任何争议、阻挡等事项全由甲方负责解决并承担全部相关经济损失。

    3、乙方在约定时间内给甲方付不清购地款时，预付款全部归甲方所有，该块土地、门面楼由甲方处置，乙方无权干涉。

    4、该宗土地门面楼国家、当地政府部门征收税费规定哪方的哪方自行缴纳。

    五、未进事宜双方协商解决。

    甲方：

    乙方：

    中介人：

    年 月 日

    经典的厂房转让合同协议书6

    卖方(以下简称甲方)：_________________________________________

    买方(以下简称乙方)：_________________________________________

    根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

    一、基本情况：

    1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________，________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

    2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

    二、厂房价格及其它费用：

    1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

    2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

    三、付款方式、期限及交房期：

    1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

    (1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

    (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

    2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

    四、其他规定：

    1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

    2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

    3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

    4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

    5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

    6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

    7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

    8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

    9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

    五、本合同主体及责任：

    1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

    2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

    (甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

    六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

    甲方：乙方：

    代表(签名盖章)：代表(签名盖章)：

    电话：电话：

    签约日期：

    年月日

    签约地址：

    经典的厂房转让合同协议书7

    出卖方(以下简称甲方)：

    住址：

    负责人：

    买受方(以下简称乙方)：

    住址：

    法定代表人：身份证号：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在自愿、公平和诚实信用的原则下，就转让事宜达成如下条款，双方对协议条款的含义均已理解且无异议。

    一、转让标的：

    乙方购买甲方所有的位于厂房及土地使用权，土地转让面积以土地使用权证载明的面积为准，土地权属证号为：厂房暂无产权证。(土地四至及界址点座标及厂房分布见附件一)。

    二、转让范围及价款：

    1、转让上述土地使用权和所有厂房及配套基础设施，包括但不限于道路、绿化、水电、管网，配套基础设施详见设施清单(详见附件二)，转让标的质量以现状为准。

    2、土地使用权、厂房及厂房内装饰等转让价格为：人民币;

    三、付款方式：

    1、乙方向甲方交付定金万元整，于合同签订之日付款人民币万元整(小写元)，另人民币万元整(小写：)

    于乙方进驻甲方工厂当日支付。之后若乙方反悔不愿购买或因乙方无法立项、证照无法办理或乙方自身的其他原因导致无法履行合同，则万元定金不退，若甲方反悔不愿转让或因甲方自身的其他原因导致无法履行合同，则双倍退还定金。

    2、余款万元，乙方于年月份付款人民币，余款人民币万元于年月日前支付给甲方。

    四、标的物交付：

    1、乙方交清定金后，年月日部分厂房交付给乙方装修，甲方于年月日前正式将房屋交付于乙方，乙方进驻甲方厂房后暂时以租赁形式行使租赁权，可以对厂房内房屋进行装修、加盖，以乙方单位的名义行使正常经营的权利，但厂房，水电等所有物业均由乙方负责维修。

    2、乙方在付清余款人民币万元整(小写：元)之后，甲方于付清当日开始办理财产转移手续，包括但不限于土地使用权，房屋所有权的转移手续。财产转移手续以甲方单位股权转让的方式或者重新注册成立一家新公司，以新公司的名义进行股权转让的方式将所有财产转让给乙方，以工商备案转让日期为准，该日期前的所有第三方债权债务均由甲方负责承担，该日期之后的所有第三方债权债务均由乙方负责承担，与甲方无关。对外公告期为。如上述两种方式均不能办理，甲方可以直接将土地厂房转让给乙方并办理相应转让手续，具体方式双方协商并另行签订合同。

    五、甲乙双方的权利义务：

    1、甲方确认本协议所转让的土地使用权是其所有，除土地使用权的押贷款之外不存在查封、冻结、出租、为他人担保等第三人主张权利等权利瑕疵;如

    有相应瑕疵，甲方应积极予以解决，否则，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

    2、甲方应积极协助乙方办理甲方厂内的房屋所有权证，为乙方提供甲方所现有的相应办证资料，所有权证的所有人为甲方，办理所有权证所有的费用由乙方承担，待乙方付清所有转让款时，通过上述第四点第2条的方式办理房产的过户手续，过户给乙方，厂房产权的转让税费包括按照国家法律规定由甲方承担的税费均由乙方承担。

    3、甲乙双方在办理土地使用权转让手续中需要缴纳税费的，按照国家法律法规的规定，各自缴纳应缴税费。但如通过股权转让方式转让，需要对土地使用权进行两次以上转让的，则甲方只承担第一次转让中按照国家法律法规规定应当由甲方支付的税费，其他税费均由乙方承担。

    4、乙方保证其受让土地及厂房用于正常生产经营，不得从事违法犯罪活动，否则造成的一切损失及后果由乙方自行承担，与甲方无关。

    5、双方均同意口头另行约定乙方提前进入甲方厂内进行生产经营的准备性工作，包括装修，加盖等，但在装修加盖的过程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及给甲方及甲方职工造成的人身、财产损害，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

    6、甲乙双方均需保证提供给对方的所有资料均真实、完整、准确、合法。

    六、违约责任

    1、甲、乙双方任何一方违约时，应向对方支付本协议约定的转让金额20%的违约金。

    2、如因乙方原因无法履行合同或乙方至年月日前不能付清款项

    则甲方有权要求乙方承担因土地厂房过户所缴纳的税费，乙方所缴纳的税费由乙方自行承担。同时乙方在甲方厂区内所加盖房屋及装修等归甲方所有，甲方不承担任何费用。

    七、本协议约定的财产清单、营业执照，界限界址等作为本协议的附件，是本协议不可分割的组成部分。

    八、本协议未尽事宜，甲、乙双方可协商另行签定补充协议，与本协议具有同等法律效力。

    九、甲、乙双方产生纠纷时应协商解决，协商不成时，任何一方可向江宁区人民法院提起诉讼。

    十、本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字、盖章之日生效。

    甲方：乙方：

    年月日年月日

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