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2016年房地产市场现状与发展趋势预测

中国房地产行业发展现状分析与市场前景

预测报告（2016-2020年）

报告编号：1805601

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息

报告名称：

中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2016-2020年） 报告编号：

1805601 ←咨询时范文TOP100，请说明此编号。

优惠价：

￥7200 元 可开具增值税专用发票

网上阅读：

http:///R_JianZhuFangChan/01/FangDiChanHangYeXianZhuangYu

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(来自:WWw.fwwang.cn )

二、内容介绍

我国房地产业在计划经济时代曾经一度销声匿迹，被福利化的单位住房供给制度所取代。自从20世纪80年代房地产业重新兴起，90年代进入快速发展时期以来，我国住房分配和供给体制都发生了根本性的变化，全国房地产开发投资也得到了迅猛的发展。除房地产开发业外，多年来，还逐步形成了以评估、经纪、咨询为内容的房地产中介业，以及以经营治理楼宇、小区为主的物业治理业，从而形成了较为完整的中国房地产业的产业构架体系。全国各地房地产业蓬勃发展，各地出现了许多成功的房地产经营模式，它们中有成功楼盘的开发，也有成功的中介经纪和成功的物业治理。

中国产业调研网发布的中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2016-2020年）认为，2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖。2015年是国企改革深化的关键之年。虽然此前国企改革进度总体来说低于预期，但从2015年年初至今，尤其是两会以后，相关政策密集出台，“1+N”国企改革文件出台的预期逐渐加强。由于房地产市场在需求和盈利两方面均面临拐点，投资属性已明显减弱，因此我们预计 2015年房地产市场将企稳回升，整体处于弱复苏，大幅反弹的可能性不大。思想汇报专题由于一线城市在经济增长、产业聚集以随着政府一系列关于房地产政策的出台，我国房地产行业出现回暖迹象，许多城市的房价都在上升期。2015年1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%（扣除价格因素实际增长4.2%），增速比1-8月份回落0.9个百分点。

当前我国房地产市场出现新运行特征，与人口结构趋势性拐点和老龄化加快密切相关。据机构研究，我国购房主力人口将于近年达到峰值，并将从2018年开始趋势性下降。而老龄化进程加快将引发住宅空置问题。老龄化程度较高的日本，已经备受住宅空

置困扰，2013年其空置住宅占全国住宅总数的13.5%，创当时统计调查以来历史最高纪录。同时，当前我国住房需求收入中枢下移，中低收入人群将成为主力购房群体，降低了对新房市场的整体吸纳能力。我国普通家庭住宅不动产财富比重过高，财富流动性存在明显不足，也客观上减弱了新增住宅消费后劲。随着房地产调控频出，住宅地产利润空间萎缩，开发商已经开始向旅游地产、商业地产等领域倾斜，未来十年，将是我国旅游地产快速发展的黄金期。随着旅游地产行业竞争的不断加剧，大型旅游地产开发企业间并购整合与资本运作日趋频繁。

综合各方面情况看，我国房地产业数量型增长模式运行空间日益狭小。若致力于新房建设，增加建筑面积，将面临较大的去库存难题。我国房地产业经营需要从数量扩张转向品质提升，走一条质量发展之路。而挖掘存量住宅改善市场，提升新建住宅品质，将给予房地产市场新的增长动力，同时也能释放居民消费需求，扩大内需，支持宏观经济稳定增长。

《中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2016-2020年）》对房地产行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察房地产行业今后的发展方向、房地产行业竞争格局的演变趋势以及房地产技术标准、房地产市场规模、房地产行业潜在问题与房地产行业发展的症结所在，评估房地产行业投资价值、房地产效果效益程度，提出建设性意见建议，为房地产行业投资决策者和房地产企业经营者提供参考依据。

正文目录

第一章 中国房地产行业研究背景分析 1.1 房地产市场的供求特征 1.1.1 房地产需求的特点 1.1.2 房地产供给的特点 1.2 房地产行业研究背景

1.2.1 房地产行业成为国民经济支柱产业，且其产业关联度非常强 1.2.2 房地产业是一把双刃剑，风险与利益并存 1.2.3 房地产进入新一轮调控期 第二章 中国房地产行业宏观调控政策分析 2.1 房地产行业宏观调控政策理论分析

2.1.1土地政策对房地产市场的影响 （1）土地供应量的影响 （2）土地供应方式的影响 （3）土地供应结构的影响 （4）土地供应价格的影响 2.1.2 货币政策对房地产市场的影响 （1）利率对房地产市场的影响分析 （2）货币供应量对房地产市场的影响分析 2.1.3 税收政策对房地产市场的影响 2.2 土地调控政策分析范文写作

2.2.1 土地调控政策的内容分析 2.2.2 土地调控政策的效果分析 2.3 货币调控政策分析

2.3.1 第一阶段（1998年以来）的货币调控政策 （1）主要货币调控政策 （2）货币政策调控效果

2.3.2 第二阶段（2004年以来）的货币调控政策 （1）主要货币调控政策 （2）货币政策调控效果

2.3.3 第三阶段（2008年以来）的货币调控政策 （1）主要货币调控政策 （2）货币政策调控效果 2.4 房地产税收政策分析

2.4.1 2010年以来的主要税收政策

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2016年房地产市场现状与发展趋势预测

2.4.2 土地税收对政府财政的贡献

2.5 调控政策对房地产市场的影响分析

2.5.1 房地产政策对供给的影响

2.5.2 房地产政策对需求的影响

2.5.3 房地产政策对供求平衡的影响

2.6 境外房地产行业宏观调控政策启示

2.6.1 波兰的多层次住房保障政策分析

2.6.2 美国的差别化税收政策分析

2.6.3 中国香港的公屋政策分析

第三章 中国房地产行业土地供应趋势分析

3.1 全国土地市场供求分析

3.1.1 批准建设用地规模与结构分析

3.1.2 国有建设用地实际供应分析

3.1.3 国有建设用地成交金额分析

3.2 线城市土地市场供求分析

3.2.1 一线城市土地市场供应分析

（1）一线城市推出土地规模分析

（2）一线城市土地供应结构（分用途）

3.2.2 一线城市土地市场成交分析

（1）一线城市土地成交面积分析

（2）一线城市土地成交结构（分用途）

（3）一线城市土地成交金额分析

3.3 主要二三线城市土地市场供求分析

3.3.1 主要二三线城市土地供应分析

（1）二三线城市推出土地规模分析

（2）二三线城市土地供应区域特征

最全面的范文参考写作网站（3）二三线城市土地供应结构（分用途）

3.3.2 主要二三线城市土地成交分析

（1）二三线城市土地成交面积分析

（2）二三线城市土地成交结构（分用途）

（3）二三线城市土地成交金额分析

3.4 土地价格走势分析

3.4.1 全国各类土地市场价格总体走势

3.4.2 一线城市各类土地价格走势分析

3.4.3 主要二三线城市土地价格走势

3.5 土地市场供应趋势预测

第四章 中国房地产行业市场规模与需求分析

4.1 房地产行业市场规模分析

4.1.1 房地产行业投资规模分析

4.1.2 房地产行业销售规模分析

4.2 房地产行业市场竞争现状分析

4.2.1 房地产行业市场发展速度

4.2.2 房地产行业盈利空间分析

4.2.3 房地产行业开发投资热度

4.2.4 房地产行业竞争格局分析

4.3 房地产市场供需平衡分析

4.3.1 房地产行业供给状况分析

（1）房地产行业新开工面积分析

（2）房地产行业施工面积分析

（3）房地产行业竣工面积分析

4.3.2 房地产行业销售面积分析

4.3.3 房地产行业供需平衡分析

4.4 保障性住房投资建设预测分析

4.4.1 保障性住房建设计划分析

4.4.2 保障性住房建设进度分析

4.4.3 保障性住房资金来源与支出分析

4.4.4 保障性住房投资资金需求预测

第五章 中国住宅物业的开发与前景预测

5.1 中国住宅用地市场供需形势分析

5.1.1 住宅用地市场供求分析

（1）住宅用地实际供应分析

（2）住宅用地市场成交分析

5.1.2 住宅用地成交价格走势分析

5.2 房地产行业商品住宅的投资分析

5.2.1 中国商品住宅的投资分析

5.2.2 中国商品住宅投资结构分析

5.2.3 地区商品住宅投资比较分析

5.3 中国商品住宅市场供给情况分析

5.3.1 中国商品住宅的开发分析

5.3.2 地区商品住宅开发比较分析

5.4 中国商品住宅市场成交情况分析

5.4.1 中国商品住宅成交情况分析

5.4.2 中国商品住宅成交结构分析

5.4.3 地区商品住宅成交比较分析

5.5 中国商品住宅市场价格走势分析

5.5.1 中国商品住宅价格总体走势分析

5.5.2 地区商品住宅成交价格比较分析

5.6 未来10-20年中国城镇住宅需求预测

5.6.1 城镇住房需求构成结构

5.6.2 城镇住宅需求预测模型假设

5.6.3 城镇住宅需求规模预测分析

5.6.4 居民首次置业需求预测分析

第六章 中国商服物业的开发与前景预测

6.1 中国商服用地市场供需形势分析

(转 载 于:wWw.fwwang.cn )

6.1.1 商服用地市场供求分析

（1）商服用地实际供应分析

（2）商服用地市场成交分析

6.1.2 商服用地季度成交价格走势分析

6.2 房地产行业商服用房的开发与销售分析

6.2.1 商服用房的投资分析

6.2.2 商服用房销售面积分析

6.2.3 商服用房销售金额分析

6.2.4 商服用房销售价格分析

6.3 建筑企业各类商服用房建设情况分析

6.3.1 建筑企业各类商服用房竣工面积分析

6.3.2 建筑企业各类商服用房施工面积分析

6.4 中国重点城市优质商服物业市场分析

6.4.1 重点城市优质零售物业市场分析

（1）优质零售物业新增供给分析

（2）优质零售物业租金与空置率分析

6.4.2 重点城市优质写字楼市场分析

（1）优质写字楼新增供给分析

（2）优质写字楼物业空置分析

（3）优质写字楼物业租金分析

6.5 中国商服物业开发商竞争状况分析

6.5.1 主要竞争者市场份额分析

6.5.2 商服物业市场竞争格局分析

（1）商服物业市场竞争区域分布

（2）商服物业市场企业性质格局

6.5.3 商服物业市场竞争层次分析

6.5.4 商服物业市场竞争热点分析

6.5.5 商服物业投资吸引力分析

6.5.6 典型开发商竞争策略分析

6.6 中国商服物业开发前景预测

第七章 中国区域房地产市场需求与投资吸引力分析

7.1 区域房地产市场需求与投资吸引力指标体系

7.2 各级城市市场需求与投资吸引力评价结果

7.2.1 全国地级以上城市开发投资吸引力百强排名

7.2.2 投资吸引力百强排名特征

（1）区域特征分析

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2016年房地产市场现状与发展趋势预测

（2）城市级别特征分析

7.2.3 投资吸引力影响因素分析

（1）经济发展影响分析

（2）人口与城镇化影响分析

（3）居民购买力影响分析

（4）房地产投资影响分析

（5）商品房销售影响分析

（6）土地市场影响分析

7.3 各区域城市市场需求与投资吸引力评价结果

7.3.1 各区域城市房地产市场投资吸引力对比

7.3.2 长三角地区市场需求与投资吸引力评价分析

7.3.3 珠三角地区市场需求与投资吸引力评价分析

7.3.4 环渤海地区市场需求与投资吸引力评价分析

7.3.5 中部地区市场需求与投资吸引力评价分析

7.3.6 东北地区市场需求与投资吸引力评价分析

7.3.7 西北地区市场需求与投资吸引力评价分析

7.3.8 西南地区市场需求与投资吸引力评价分析

第八章 中国房地产开发商企业经营能力分析

8.1 万科企业股份有限公司经营能力分析

8.1.1 企业发展基本信息

8.1.2 企业市场份额分析

8.1.3 企业销售面积分析

8.1.4 企业成本控制能力分析

8.1.5 企业融资规模分析

8.1.6 企业盈利能力分析

8.1.7 企业运营能力分析

8.1.8 企业偿债能力分析

8.1.9 企业发展能力分析

8.1.10 企业经营优劣势分析

8.2 保利房地产（集团）股份有限公司经营能力分析

8.2.1 企业发展基本信息

8.2.2 企业市场份额分析

8.2.3 企业销售面积分析

8.2.4 企业成本控制能力分析

8.2.5 企业融资规模分析

8.2.6 企业盈利能力分析

8.2.7 企业运营能力分析

8.2.8 企业偿债能力分析

8.2.9 企业发展能力分析

(转 载于: )

8.2.10 企业经营优劣势分析

8.3 恒大地产集团有限公司经营能力分析

8.3.1 企业发展基本信息

8.3.2 企业市场份额分析

8.3.3 企业销售面积分析

8.3.4 企业成本控制能力分析

8.3.5 企业融资规模分析

8.3.6 企业盈利能力分析

8.3.7 企业运营能力分析

8.3.8 企业偿债能力分析

8.3.9 企业发展能力分析

8.3.10 企业经营优劣势分析

8.4 中国海外发展有限公司经营能力分析

8.4.1 企业发展基本信息

8.4.2 企业市场份额分析

8.4.3 企业销售面积分析

8.4.4 企业成本控制能力分析

8.4.5 企业融资规模分析

8.4.6 企业盈利能力分析

8.4.7 企业运营能力分析

8.4.8 企业偿债能力分析

8.4.9 企业发展能力分析

8.4.10 企业经营优劣势分析

8.5 绿地控股集团有限公司经营能力分析

8.5.1 企业发展基本信息

8.5.2 企业市场份额分析

8.5.3 企业销售面积分析

8.5.4 企业经营优劣势分析

8.6 龙湖地产有限公司经营能力分析

8.6.1 企业发展基本信息

8.6.2 企业市场份额分析

8.6.3 企业销售面积分析

8.6.4 企业成本控制能力分析

8.6.5 企业融资规模分析

8.6.6 企业盈利能力分析

8.6.7 企业运营能力分析

8.6.8 企业偿债能力分析

8.6.9 企业发展能力分析

8.6.10 企业经营优劣势分析

8.7 绿城房地产集团有限公司经营能力分析

8.7.1 企业发展基本信息

8.7.2 企业市场份额分析

8.7.3 企业销售面积分析

8.7.4 企业成本控制能力分析

8.7.5 企业融资规模分析

8.7.6 企业盈利能力分析

8.7.7 企业运营能力分析

8.7.8 企业偿债能力分析

8.7.9 企业发展能力分析

8.7.10 企业经营优劣势分析

8.8 华润置地有限公司经营能力分析

8.8.1 企业发展基本信息

8.8.2 企业市场份额分析

8.8.3 企业销售面积分析

8.8.4 企业成本控制能力分析

8.8.5 企业融资规模分析

8.8.6 企业盈利能力分析

8.8.7 企业运营能力分析

8.8.8 企业偿债能力分析

8.8.9 企业发展能力分析

8.8.10 企业经营优劣势分析

8.9 世茂房地产控股有限公司经营能力分析

8.9.1 企业发展基本信息

8.9.2 企业市场份额分析

8.9.3 企业销售面积分析

8.9.4 企业成本控制能力分析

8.9.5 企业融资规模分析

8.9.6 企业盈利能力分析

8.9.7 企业运营能力分析

8.9.8 企业偿债能力分析

8.9.9 企业发展能力分析

8.9.10 企业经营优劣势分析

8.10 北京首都开发控股集团有限公司经营能力分析

8.10.1 企业发展基本信息

8.10.2 企业市场份额分析

8.10.3 企业销售面积分析

8.10.4 企业成本控制能力分析

8.10.5 企业融资规模分析

8.10.6 企业盈利能力分析

8.10.7 企业运营能力分析

8.10.8 企业偿债能力分析

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2016年房地产市场现状与发展趋势预测

8.10.9 企业发展能力分析

8.10.10 企业经营优劣势分析

8.11 金地（集团）股份有限公司经营能力分析

8.11.1 企业发展基本信息

8.11.2 企业市场份额分析

8.11.3 企业销售面积分析

8.11.4 企业成本控制能力分析

8.11.5 企业融资规模分析

8.11.6 企业盈利能力分析

8.11.7 企业运营能力分析

8.11.8 企业偿债能力分析

8.11.9 企业发展能力分析

8.11.10 企业经营优劣势分析

8.12 招商局地产控股股份有限公司经营能力分析

8.12.1 企业发展基本信息

8.12.2 企业市场份额分析

8.12.3 企业销售面积分析

8.12.4 企业成本控制能力分析

8.12.5 企业融资规模分析

8.12.6 企业盈利能力分析

8.12.7 企业运营能力分析

8.12.8 企业偿债能力分析

8.12.9 企业发展能力分析

8.12.10 企业经营优劣势分析

8.13 融创中国控股有限公司经营能力分析

8.13.1 企业发展基本信息

8.13.2 企业市场份额分析

8.13.3 企业成本控制能力分析

8.13.4 企业融资规模分析

8.13.5 企业盈利能力分析

8.13.6 企业运营能力分析

8.13.7 企业偿债能力分析

8.13.8 企业发展能力分析

8.13.9 企业经营优劣势分析

8.14 华夏幸福基业股份有限公司经营能力分析

8.14.1 企业发展基本信息

8.14.2 企业市场份额分析

8.14.3 企业销售面积分析

8.14.4 企业成本控制能力分析

8.14.5 企业融资规模分析

8.14.6 企业盈利能力分析

8.14(转 载 于:wWw.fwwang.cn ).7 企业运营能力分析

8.14.8 企业偿债能力分析

8.14.9 企业发展能力分析

8.14.10 企业经营优劣势分析

8.15 远洋地产控股有限公司经营能力分析

8.15.1 企业发展基本信息

8.15.2 企业市场份额分析

8.15.3 企业销售面积分析

8.15.4 企业成本控制能力分析

8.15.5 企业融资规模分析

8.15.6 企业盈利能力分析

8.15.7 企业运营能力分析

8.15.8 企业偿债能力分析

8.15.9 企业发展能力分析

8.15.10 企业经营优劣势分析

8.16 佳兆业集团控股有限公司经营能力分析

8.16.1 企业发展基本信息

8.16.2 企业市场份额分析

8.16.3 企业销售面积分析

8.16.4 企业成本控制能力分析

8.16.5 企业融资规模分析

8.16.6 企业盈利能力分析

8.16.7 企业运营能力分析

8.16.8 企业偿债能力分析

8.16.9 企业发展能力分析

8.16.10 企业经营优劣势分析

8.17 宝龙地产控股有限公司经营能力分析

8.17.1 企业发展基本信息

8.17.2 企业市场份额分析

8.17.3 企业销售面积分析

8.17.4 企业成本控制能力分析

8.17.5 企业融资规模分析

8.17.6 企业盈利能力分析

8.17.7 企业运营能力分析

8.17.8 企业偿债能力分析

8.17.9 企业发展能力分析

8.17.10 企业经营优劣势分析

8.18 荣盛房地产发展股份有限公司经营能力分析

8.18.1 企业发展基本信息

8.18.2 企业市场份额分析

8.18.3 企业销售面积分析

8.18.4 企业成本控制能力分析

8.18.5 企业融资规模分析

8.18.6 企业盈利能力分析

8.18.7 企业运营能力分析

8.18.8 企业偿债能力分析

8.18.9 企业发展能力分析

8.18.10 企业经营优劣势分析

8.19 合生创展集团有限公司经营能力分析

8.19.1 企业发展基本信息

8.19.2 企业市场份额分析

8.19.3 企业销售面积分析

8.19.4 企业成本控制能力分析

8.19.5 企业融资规模分析

8.19.6 企业盈利能力分析

8.19.7 企业运营能力分析

8.19.8 企业偿债能力分析

8.19.9 企业发展能力分析

8.19.10 企业经营优劣势分析

8.20 金融街控股股份有限公司经营能力分析

8.20.1 企业发展基本信息

8.20.2 企业市场份额分析

8.20.3 企业销售面积分析

8.20.4 企业成本控制能力分析

8.20.5 企业融资规模分析

8.20.6 企业盈利能力分析

8.20.7 企业运营能力分析

8.20.8 企业偿债能力分析

8.20.9 企业发展能力分析

8.20.10 企业经营优劣势分析

图表目录

图表 1：北京、上海房价与土地楼面价增长走势区域一致（单位：元/平方米）

图表 2：刚性需求市场中利率对房地产需求的影响

图表 3：投资市场中利率对房地产需求的影响

图表 4：投资市场中利率对房地产供给的影响

图表 5：货币供应量对银行放贷能力及房地产需求的影响

图表 6：投资市场中货币供应量对房地产需求的影响

图表 7：货币供应量对房地产供给的影响

图表 8：2003年以来我国土地主要调控政策及主要内容

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2016年房地产市场现状与发展趋势预测

图表 9：2005年以来我国土地主要调控政策及主要内容

图表 10：2008年以来我国土地政策的主要内容

图表 11：2010年以来我国主要土地调控政策和内容

图表 12：2010年以来我国土地监管政策一览

图表 13：1998年以来我国主要房地产货币调控政策

图表 14：1999年以来全国房屋平均销售价格增长速度变化（单位：%）

图表 15：2004年以来我国主要房地产货币调控政策

图表 16：2004年以来我国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）

图表 17：2008年以来我国主要房地产货币调控政策

图表 18：2007年以来中国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）

图表 19：中国房地产领域的主要财税政策

图表 20：房地产领域的主要财税政策

图表 21：1999年以来与土地直接相关的五项税收（地方）规模总计与增长情况（单

位：亿元，%）

图表 22：20世纪90年代我国首次房地产热开始（单位：亿元，%）

图表 23：1993年以来受政策调控和金融危机影响，房地产转冷（单位：亿元，%）

图表 24：1998年以来房地产发展成为国民经济支柱产业投资走势（单位：亿元，%）

图表 25：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业投资走势（单位：

亿元，%）

图表 26：2008年以来中国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）

图表 27：2008年以来中国商品房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）

图表 28：2005年以来中国商品房销售价格（单位：元/平方米）

图表 29：2005年以来我国商品房销售价格环比增速（单位：%）

图表 30：波兰对中小户型商品房购买者提供贷款贴息支持的标准

图表 31：波兰社会租赁住房政策的主要规定

图表 32：2010年以来批准国有建设用地走势图（单位：万公顷）

图表 33：我国批准国有建设用地结构（单位：%）

图表 34：2010年以来各类国有建设用地供应规模（单位：万公顷）

图表 35：各类国有建设用地供应结构（单位：%）

图表 36：2010年以来国有建设用地出让面积及成交价款情况（单位：万公顷，%，

亿元）

图表 37：2008年以来一线城市土地供应面积总量增加变化（单位：万平方米，%）

图表 38：全国土地出让金TOP10（单位：万平方米，亿元，%）

图表 39：2008年以来一线城市土地推出土地结构（单位：%）

图表 40：2008年以来一线城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单位：万平

方米，%）

图表 41：2008年以来一线城市土地成交结构变化（单位：%）

图表 42：2009年以来一线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%）

图表 43：2009年以来25个二三线城市土地供应面积总量增加变化情况（单位：万

平方米，%）

图表 44：2009年以来25个二三线城市土地供应面积均值（单位：万平方米）

图表 45：二三线城市推出土地规模前十位城市的集中度（单位：%）

图表 46：2009年以来25个二三线城市土地推出各类型面积变化（单位：万平方米）

图表 47：2009年以来25个二三线城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单位：

万平方米，%）

图表 48：2009年以来25个二三线城市土地成交面积均值（单位：万平方米）

图表 49：2009年以来25个二三线城市土地成交各类型面积变化（单位：万平方米）

图表 50：2009年以来25个二三线城市土地成交结构变化（单位：%）

图表 51：2009年以来二三线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%）

图表 52：2010年以来主要城市各类型土地成交均价同比增速（单位：%）

图表 53：三大重点区域各类型土地成交均价（单位：元/平方米）

图表 54：2009年以来一线城市土地成交价格走势（单位：元/平方米）

图表 55：2009年以来一线城市商业用途土地成交价格对比（单位：元/平方米）

图表 56：2009年以来一线城市居住用途土地成交价格对比（单位：元/平方米）

图表 57：2009年以来一线城市工业用途土地成交价格对比（单位：元/平方米）

图表 58：2009年以来二三线城市土地成交价格走势（单位：元/平方米，%）

图表 59：2010年以来全国住房用地供应计划与实际供应情况（单位：万公顷，%）

图表 60：全国各地区住房用地供应计划（单位：万公顷）

图表 61：2009年以来我国房地产开发投资及同比增速（单位：亿元，%）

图表 62：2008年以来我国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）

图表 63：2008年以来我国商品房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）

图表 64：2008年以来我国商品房销售价格及同比增速（单位：元/平方米，%）

图表 65：2000年以来我国商品房销售面积增速走势（单位：%）

图表 66：2005年以来全国商品房累计销售面积走势（单位：亿平方米）

图表 67：1999年以来全国房价与地价的比例（单位：倍）

图表 68：2008年以来我国房地产开发新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

图表 69：2008年以来我国房地产开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

图表 70：2008年以来我国房地产开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

图表 71：2008年以来我国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）

图表 72：2000年以来我国房地产开发竣销比走势

图表 73：2011-2015年我国保障性安居工程住房新开工建设情况（单位：万套）

图表 74：保障性住房资金支出结构（单位：亿元，%）

图表 75：中央专项资金用于保障性安居工程支出情况（单位：亿元，%）

图表 76：住房保障资金管理措施

图表 77：2006年以来30城市推出住宅用地面积情况（单位：万平方米，%）

图表 78：30城市推出住宅用地面积比较（单位：万平方米）

图表 79：2006年以来30城市成交住宅建设用地面积情况（单位：万平方米，%）

图表 80：30个城市住宅建设用地成交面积（单位：万平米）

图表 81：2006年以来30城市成交住宅用地金额情况（单位：亿元，%）

图表 82：30城市住宅用地成交金额比较（单位：亿元）

图表 83：2006年以来30城市住宅用地及楼面成交价格（单位：元/平方米）

图表 84：2007年以来30城市住宅用地成交价格增长走势（单位：%）

图表 85：30城市住宅用地成交均价比较（单位：元/平方米）

图表 86：2006年以来中国房地产开发行业商品住宅投资额与增长情况（单位：亿

元，%）

图表 87：1999年以来商品住宅投资额占全部住宅投资额的比重（单位：亿元）

图表 88：2006年以来东、中、西部地区商品住宅投资额（单位：亿元）

图表 89：2006年以来东、中、西部地区商品住宅投资份额（单位：%）

图表 90：2006年以来我国商品住宅开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

图表 91：2010年以来我国商品住宅开发新开工面积及同比增速（单位：万平方

米，%）

图表 92：2010年以来我国商品住宅开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

图表 93：我国31个省、市、区商品住宅新开工面积比较（单位：万平方米）

图表 94：2010年以来我国房地产企业商品住宅销售面积及同比增速（单位：万平

方米，%）

图表 95：2010年以来我国房地产企业商品住宅销售金额及同比增速（单位：亿

元，%）

图表 96：2007年以来房企别墅、高档公寓和经济适用房销售面积占全部住宅的比

重（单位：%）

图表 97：我国31个省、市、区商品住宅销售面积比较（单位：万平方米）

图表 98：我国31个省、市、区商品住宅销售额比较（单位：亿元）

图表 99：2006年以来我国房地产企业商品住宅销售价格及同比增速（单位：元/

平方米，%）

图表 100：我国31个省、市、区商品住宅销售价格比较（单位：元/平方米）

图表 101：2050年我国与主要国家抚养比预测

图表 102：主要国家城镇化率进程

图表 103：2030年中国城镇化率预测（单位：%）

图表 104：2030年我国城镇居民人均住宅面积预测（单位：平方米）

图表 105：中国人口自然增长率情况（单位：%）

图表 106：中国城镇家庭户的住房建成时间分布（单位：%）

图表 107：中国城镇家庭户的住房建成楼龄分布（单位：%）

图表 108：全国城镇家庭户住房来源结构（单位：%）

图表 109：城镇住宅需求预测模型

图表 110：2030年我国城镇住宅需求规模预测（单位：亿，%，平方米，亿平方米）

图表 111：至2020年不同情境下的城镇化率与城镇新建住宅面积预测

图表 112：至2030年城镇新建住宅面积预测

图表 113：至2030年城镇新建住宅消化结构

图表 114：首次置业倒推需求模型

图表 115：首次置业倒推需求模型计算值与实际值的对比（单位：亿平方米）

图表 116：不同情景条件下的新房需求分析（单位：%，对，亿平方米）

图表 117：2008年以来30个重点城市推出商办建设用地面积情况（单位：万平方

米，%）

图表 118：2008年以来30个重点城市成交商办建设用地面积情况（单位：万平方

米，%）

图表 119：2005年以来主要城市商服用地成交均价走势图（单位：元/平方米）

图表 120：2005年以来主要城市商服用地成交均价增长情况（单位：%）

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2016年房地产市场现状与发展趋势预测

中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2016-2020年）

略??

在线阅读：http:///R_JianZhuFangChan/01/FangDiChanHangYe

XianZhuang

YuFaZhanQianJing.html

网上阅读：http:///R_JianZhuFangChan/01/FangDiChanHangYeXianZhuangYuFaZhanQianJing.html

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